Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wenn Sie über die Fa. AVA Wohnimmobilien, Inh. Antonio Vatrini,  eine Immobilie
kaufen oder mieten, so berechnet sich die Vermittlungsprovision wie folgt:

bei Kaufverträgen 5,95% inkl. 19% Mwst. vom effektiven Kaufpreis

bei Mietverträgen über Häuser und Wohnungen die 2,38-fache Nettomonatsmiete inkl. 19 % Mwst

bei Miet- und Pachtverträgen über gewerbliche Objekte die 3,57-fache Nettomonatsmiete inkl. 19% Mwst

bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage; Mietfreizeiten bleiben außer Betracht

bei möbliertem Wohnraum richtet sich die Vermittlungsprovision nach der Mietdauer:

- 1 - 6 Monate Mietdauer = 1,19-fache der Pauschalmonatsmiete inkl. 19 % Mwst.

- 7 - 12 Monate Mietdauer = 1,785-fache der Pauschalmonatsmiete inkl. 19 % Mwst.

- ab 13 Monaten Mietdauer = 2,38-fache der Pauschalmonatsmiete inkl. 19 % Mwst.

 


1. Die in unserem Angebot gemachten Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

2. Ist das nachgewiesene Objekt bereits vorher bekannt gewesen, so hat der Empfänger innerhalb 3 Tagen nach Erhalt des Angebotes schriftlich,unter Nachweis der anbietenden Stelle, uns dieses mitzuteilen.Geschieht das nicht, gilt unser Angebot als ursächlich im Falle eines Vertragsabschlusses.

3. Unsere Angebote sind freibleibend, vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine unerlaubte Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.

4. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages wird die Provision an den Makler fällig und zahlbar.

5. Kommt anstelle des vom Makler eingeleiteten Geschäftes ein Ersatz- oder Zusatzgeschäft zustande, so ist die dafür vorgesehene Provision zu entrichten; das gilt z. B. auch bei Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

6. Die Anforderungen unserer Angebote und Annahme unserer Vermittlungsdienste bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen.

7. Der Gerichtsstand ist bei juristischen Personen Darmstadt, bei natürlichen Personen ist es der Wohnsitz des Beklagten.

8. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen uns und unserem Kunden durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

 

 

Rechtliche Hinweise

Inhalt der Internetpräsenz
Die Fa. AVA Wohnimmobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität,Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereit gestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Fa. AVA Wohnimmobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Fa. AVA Wohnimmobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Fa. AVA Wohnimmobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis zur Problematik von externen Links
Die Fa. AVA Wohnimmobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte",die die Fa. AVA Wohnimmobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. In dieser Internetpräsenz existieren Querverweise ("Links") auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte. Für diese fremden Inhalte ist die Fa. AVA Wohnimmobilien nur dann verantwortlich, wenn die Fa. AVA Wohnimmobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es die Fa. AVA Wohnimmobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei "Links" handelt es sich allerdings stets um"lebende" (dynamische) Verweisungen. Die Fa. AVA Wohnimmobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, die Fa. AVA Wohnimmobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die Fa. AVA Wohnimmobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Homepage von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.

Speicherung von Zugriffsdaten
Bei jeder Anforderung einer Datei aus dieser Internetpräsenz werden Zugriffsdaten gespeichert. Jeder Datensatz besteht aus:

 * der Seite, von der aus die Datei angefordert wurde
* dem Namen der Datei
* dem Datum und Uhrzeit der Anforderung
* der übertragenen Datenmenge
* dem Zugriffsstatus (Datei übertragen, Datei nicht gefunden etc.)
* einer Beschreibung des Typs des verwendeten Webbrowsers
* Anfragende Domain

Die gespeicherten Daten werden ausschließlich zu statistischen Zwecken ausgewertet, eine Weitergabe an Dritte, auch in Auszügen, findet nicht statt.

Personenbezogene Daten
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse,Postanschrift, Telefonnummer, e Mail-Adresse.

Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.

Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen.Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Urheber- und Kennzeichenrecht
Die Fa. AVA Wohnimmobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf Lizenz freie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der Fa. AVA Wohnimmobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der Fa. AVA Wohnimmobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente,Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Fa. AVA Wohnimmobilien nicht gestattet.

Rechtswirksamkeit
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Neuer smart site 2.0 Baukasten hergestellt von onOffice Software Professionelle Immobiliensoftware und Website unterstützt von onOffice Software